¿Puede el inquilino irse anticipadamente de una vivienda alquilada?

Abogados en Almería » Noticias » Desistimiento unilateral del arrendatario en contrato de alquiler.

Desistimiento unilateral del arrendatario.

           

¿Puede el inquilino irse anticipadamente de una vivienda alquilada?

            Como sabrá, la ley aplicable a los alquileres, es la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU) con sus respectivas reformas.

Actualmente el plazo del alquiler de una vivienda se pacta libremente entre las partes, pero si el arrendamiento es inferior a 5 años (si el propietario es persona física) el inquilino o arrendatario tendrá derecho a que se prorrogue hasta el 5to año.

           ¿Pero y qué pasa si una vez firmado el contrato de alquiler, el inquilino se quiere ir?

         En el caso de que el arrendatario quiera dejar la vivienda antes del vencimiento del contrato, (sea cual sea el término que hayan pactado) puede desistir del mismo, según el artículo 11 de la LAU, una vez hayan transcurrido los primeros seis meses, y comunicándolo fehacientemente al propietario con una antelación de un mes.

      ¿Qué pasa si no han transcurrido los primeros 6 meses? Se entiende que debe pagar esas mensualidades aunque haya abandonado la vivienda.

 

          ¿Puede pedirse indemnización por marcharse el inquilino sin terminar el contrato?

           Depende de lo que diga el contrato, dado que el artículo 11 de la LAU establece que las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización. Por lo que si se pacta esto, sí podrá el arrendador reclamar indemnización al arrendatario.

               Si tiene alguna duda sobre su alquiler, o vivienda alquilada, consúltenos.

 

Comentarios

Al enviar un comentario aceptas la política de privacidad y RGPD.

 *Las respuestas dadas por Moya & Marín en este blog tienen carácter orientativo, estando sujetas a las eventuales variaciones que puedan surgir una vez estudiado el asunto en profundidad con toda la información/documentación facilitada. 

Información básica sobre protección de datos:
Responsable: Moya & Marín
Finalidad: Prestación de servicios requeridos
Destinatarios: No se cederán datos a terceros.
Derechos: Tiene derecho de acceso, rectificación y supresión

 

 

0 comentarios

Enviar un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Responsable » Moya & Marín
Finalidad » Prestación de servicios requeridos
Legitimación » tu consentimiento
Destinatarios » No se cederán datos a terceros.
Derechos » Tiene derecho de acceso, rectificación y supresión

Otros artículos de interés

Pago de IBI y deudas de comunidad por el nuevo propietario

¿Responde el comprador de un piso de las deudas antiguas con la comunidad o del IBI? ¿Cuántos años?              Debemos aclarar que la ley está hecha para proteger al acreedor y que no se quede sin cobrar, incluso...

Cancelación de vuelos por el Coronavirus.

¿Tengo derecho a que me reembolsen el dinero del vuelo?               Si su vuelo ha sido cancelado por su compañía aérea como consecuencia de la declaración de emergencia sanitaria mundial por la expansión del...

¿QUÉ HACER EN CASO DE INVASIÓN DE UNA FINCA PRIVADA?

Acción reivindicatoria para acreditar la condición de dueño de una finca ocupada ilegalmente  Es desgraciadamente frecuente, en el  caso de fincas rústicas (que no están delimitadas), que cuando acude el propietario, se...

Si continuas utilizando este sitio aceptas el uso de cookies. más información

Los ajustes de cookies de esta web están configurados para "permitir cookies" y así ofrecerte la mejor experiencia de navegación posible. Si sigues utilizando esta web sin cambiar tus ajustes de cookies o haces clic en "Aceptar" estarás dando tu consentimiento a esto.

Cerrar