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Abogados de Almería especializados en compra venta de propiedades

Despacho con más de 30 años de experiencia en servicios jurídicos especializados.

Bufete de abogados especializados en compra-venta de propiedades en Almería

Algunos consejos a tener en cuenta antes de realizar una compra de una vivienda, consulte con nuestros abogados especializados en viviendas:

No es lo mismo si se compra a una promotora, a un banco o a un particular. Ni si se compra una finca urbana o rústica. Ni si se compra con o sin hipoteca, o bien con o sin aval. Se dan tantas variantes, que una persona sin experiencia puede firmar cualquier cosa, sin realmente entender lo que está firmando.

Si, por ejemplo, se compra a una promotora, y se solicita una hipoteca, tiene diferentes opciones,  subrogarse a la hipoteca que le ofrece la promotora, solicitar una nueva hipoteca o un arrendamiento a otro banco, o bien renegociar deudas hipotecarias – debiendo cancelar la hipoteca de la promotora.

Debe negociar con ambos bancos y decidir que le interesa más.
Nuestros abogados de propiedad horizontal y nuestro despacho le asesoraremos sobre las cláusulas bancarias, si son ajustadas a la ley o abusivas y negociaremos por usted.
Si la compra es de una vivienda sobre plano a una promotora o constructora, revisaremos el contrato de reserva y que las cantidades entregadas a cuenta estén debidamente avaladas, además de revisar si tiene daños de construcción. Exigiremos los correspondientes avales bancarios. Redactaremos un contrato de reserva, con opción a compra-venta, para el caso de que la compra-venta de la vivienda se haga efectiva en un plazo de tiempo posterior.

Si le ofrecen o está interesado en un contrato de alquiler con opción a compra, le asesoraremos sobre la disciplina urbanística o urbanismo y redactaremos el contrato, siempre teniendo en cuenta las condiciones más favorables para usted y velando por sus intereses.

Tramitaremos y gestionaremos la redacción de la escritura de compra-venta y la escritura de hipoteca, tanto en Notaría, como en el Registro de la Propiedad y gestionaremos el trámite del pago de los correspondientes impuestos.

Tenga mucho cuidado con las promociones vendidas sobre plano, con las ofertas de llave en mano, con las cláusulas abusivas que insertan las promotoras en los contratos, con la solvencia de esas entidades, con el cumplimiento del plazo de entrega, con los problemas urbanísticos, con los contratos de arras previos, con la penalización etc.. con los requerimientos para escriturar, sin haber cumplido la constructora o promotora su parte etc. etc…
En definitiva, nuestro objetivo es que esté usted totalmente asesorado para evitar problemas futuros, y que la mayor inversión de su vida pueda realizarla con plena confianza y tranquilidad, para que su única preocupación sea disfrutar de su nuevo hogar.

Si tiene alguna duda sobre temas relacionados con viviendas ilegales o el catastro y el registro, lo mejor es dejarse asesorar por expertos, analizaremos con gusto los contratos que Vd nos mande para asesorarle adecuadamente antes de firmar.

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