Abogados de Disciplinas Urbanísticas en Almería

Bufete de abogados especializados en reclamaciones por disciplina urbanística en Almería

Cuando se realiza una obra sin licencia municipal o sin ajustarse a la licencia que se tiene concedida, el Ayuntamiento correspondiente te puede incoar un expediente sancionador para imponerte una multa , así como un procedimiento de restablecimiento del orden jurídico perturbado (demolición) por tratarse de una vivienda ilegítima para adecuar la obra a la legalidad vigente. Estos procedimientos se componen de acuerdo de incoación, propuesta de resolución y resolución y es muy importante, hacer alegaciones, renegociar las deudas y proponer pruebas en el momento procesal pertinente, y/o comprobar los plazos de caducidad, prescripción, alegando cualquier defecto de forma por catastro y de fondo.

Especial importancia tiene saber cuándo prescribe una infracción relacionada con el urbanismo. Una cosa son los plazos de prescripción de una sanción urbanística cuyo plazo es de 4 años para las infracciones graves y muy graves, (por ejemplo: obra sin licencia), o de un año para las infracciones leves, (por ejemplo: instalación de aparato de aire acondicionado sin licencia o daños en la construcción permanentes). Y otra es el plazo que tiene que el Ayuntamiento para iniciarte un expediente de demolición en viviendas o comunidades de propietarios, que en Andalucía desde el 28/02/2012 se amplió a 6 años (plazo que empieza desde la completa finalización de las obras).

Asimismo, realizamos alegaciones e interponemos recursos en cualquier otro procedimiento administrativo incoado como consecuencia de una presunta infracción administrativa, por ejemplo un arrendamiento fraudulento o la compra de una vivienda con irregularidades.

Infórmese sin compromiso a nuestros abogados especializados en viviendas. Estudiaremos su caso y le informaremos sobre sus posibilidades.