PUENTEO DE INMOBILIARIAS EN LA VENTA DE UN INMUEBLE

Comisiones de inmobiliarias, cuando hay conflictos. En la compraventa de una vivienda particular, aunque el comprador y el vendedor se hayan conocido a través de un agente de la propiedad inmobiliaria, en ocasiones para evitar sus comisiones, las partes intentan saltarse a este intermediario para ahorrarse sus honorarios. Que suelen oscilar entre un 3% y […]

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¿ES DEMANDABLE EL POPULAR POR LA VENTA DE ACCIONES?

¿Es demandable el Banco Popular por la venta de acciones? La compra por 1 euro del Banco Popular por  el Banco Santander, valiendo cero  las acciones del Popular, va traer como necesaria consecuencia  una cascada de acciones judiciales. Ya lo han anunciado  bufetes de tronío de Madrid,  capaces dicen, de  presentar miles de demandas, pero también lo haremos […]

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RECLAMAR IMPUESTO DE PLUSVALÍA

¿Qué hacer para reclamar la plusvalía si se ha vendido con pérdidas? Como avanzábamos hace unos meses en un post anterior sobre la inconstitucionalidad del impuesto de plusvalía, puede comenzar ahora  un avalancha de reclamaciones tan grande como el de las cláusulas suelo,  frente a los Ayuntamientos que durante años han cobrado a los contribuyentes […]

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LIQUIDAR UNA SOCIEDAD DE GANANCIALES

Al contraer matrimonio, el régimen económico que por defecto se establece entre los cónyuges (a no ser que se realicen capitulaciones matrimoniales para hacer la separación de bienes) es la sociedad de gananciales.  Eso quiere decir, hablando coloquialmente,  que “lo mío es tuyo y lo tuyo es mío”. En caso de divorcio, la sentencia suele […]

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GASTOS DE COMUNIDAD DE UN LOCAL

¿UN LOCAL DEBE CONTRIBUIR A LOS GASTOS DE LA COMUNIDAD AÚN NO HACIENDO USO DE LAS ZONAS COMUNES? A menudo en las Comunidades de Propietarios, algunos  comuneros se plantean por qué han de sufragar los gastos de mantenimiento de partes del edificio, cuando son zonas comunes que no usan. Es el caso de los propietarios […]

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OPOSICIONES Y CONCURSOS

Oposiciones y concursos: las valoraciones del tribunal calificador deben ser siempre motivadas No es suficiente con comunicar una cifra o puntuación para que se dé la motivación Aunque es cierto que en materia de oposiciones y concursos rige la llamada discrecionalidad técnica, según la cual los juicios técnicos de los órganos de selección en las […]

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CAÍDA EN LA CALLE ¿A QUIEN PUEDO RECLAMAR?

RESPONSABILIDADES POR UNA CAÍDA O ACCIDENTE EN UN LUGAR PÚBLICO En el caso de haber sufrido una caída fortuita en un establecimiento abierto al púbico, empresa, comunidad de propietarios, vivienda,  o vía pública, tiene que saber  que si le ha causado lesiones o daños  corporales,  puede estar cubierto por el seguro de responsabilidad civil del establecimiento, […]

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PERITACION DAÑOS MATERIALES VEHÍCULO

Daños en un vehículo tras un accidente de tráfico. Si Vd ha tenido un accidente de tráfico, y afortunadamente ha salido ileso y no ha tenido ningún daño ni secuela corporal, pero su vehículo no ha salido tan bien parado, este artículo pudiera serle útil. Los daños materiales son aquellos que afectan al vehículo o […]

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INCONSTITUCIONALIDAD DEL IMPUESTO DE PLUSVALIA

Como y en que casos se puede recuperar la Plusvalía Recientemente el Tribunal Constitucional se ha pronunciado sobre un asunto concreto de la Hacienda Foral de Guipúzcoa, que puede provocar un “efecto tsunami” tan grande como el de las cláusulas suelo,  pero en vez de frente a los bancos,  ahora frente a las Administraciones Locales […]

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