Abogados de Arrendamientos en Almería

ARRENDAMIENTOS

Contrata abogados especializados

Redacción y resolución de contratos de alquiler

Reclamaciones de rentas impagadas.

DESAHUCIOS

Actualmente está cada vez más en expansión el mercado de alquiler, ya que los inversores – particulares y empresas- ponen en valor sus viviendas mediante el alquiler de las mismas. Si usted no tiene experiencia con la redacción de contratos de arrendamientos, puede obviar o incluir algunas cláusulas que en el futuro puedan perjudicarle, nuestros abogados de compra venta o alquiler le asesorarán.

Al redactar un contrato conviene contemplar todas las posibilidades, como por ejemplo que usted , como arrendador, garantiza el buen estado de los electrodomésticos incluidos en la vivienda hasta 6 meses y que tras este periodo será el inquilino el que tenga que hacer frente a las pequeñas reparaciones de los mismos o problemas de daños en la construcción.

Es importante que se incluya una fianza para evitar problemas de una posible vivienda ilegal, para asegurarse la reparación de los desperfectos cuando se resuelva el contrato. Igualmente debe incluir ciertas cláusulas en caso de impago de las rentas. Asimismo hay que tener cuidado con las cláusulas que nos someten expresamente a ciertos fueros.

Y si necesita asesoramiento por impago, renegociar prestamos, requerir rentas vencidas y no pagadas (o facturas de luz y agua sin pagar) e incluso llegar a interponer un desahucio para hacer valer sus derechos, nuestro despacho de abogados especialistas en viviendas se encargará de todos los trámites, desde la negociación extra-judicial hasta la demanda por desahucio en los Juzgados.

En ese sentido podemos interponer un burofax reclamándole al inquilino (arrendatario) las rentas impagadas y las cantidades asimiladas (facturas de agua, facturas de luz, suministro de gas, de adsl etc..) relacionadas con el urbanismo y la propiedad horizontal si no contesta, ya se le puede interponer una demanda de desahucio, que normalmente se tramita a través del procedimiento de “desahucio express”.
En los Juzgados de Almería tarda de media unos seis meses tramitar un desahucio. Un abogado especialista en alquileres de Almería por la disciplina urbanística le podrá asesorar debidamente sobre dudas del Catastro y registro.

Así como desahucios por expiración del plazo (cuando haya transcurrido el tiempo del contrato habiendo vencido) desahucio de locales, de inmuebles con un uso distinto a vivienda, desahucio sin contrato, alquiler en precario, interpretación de los contratos etc. Somos abogados expertos en arrendamientos.